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「不動産投資用アプリ「Propally for Owners」とは何？」
「不動産投資家ですが、収益のシミュレーションがしたい。」
「不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の魅力が知りたい。」
本記事では、不動産投資用アプリ「Propally for Owners」とは何であるのかや、5つの魅力について解説します。
不動産オーナー向けの不動産投資プラットフォームを運営する株式会社プロパリー（東京都港区）は、2022年4月にiOS版アプリ「Propally for Owners」をリリースし、2022年11月にはAndroid（アンドロイド）版もリリースしました。
保有物件を登録して、スマホで収益シミュレーションを実現しました。
不動産投資プラットフォームを運営する株式会社プロパリー（東京都港区）は、不動産投資プラットフォーム「Propally for Owners」のスマートフォン向けサービスを2022年11月より開始しました。
投資用不動産を購入する場合、元の不動産所有者・投資家は、まず不動産掲載会社に物件を売却し、不動産掲載会社は投資用不動産会社から物件を購入します。
しかし、こちらのプロセスには、(1)物上げ会社が高いマージンを取る、(2)良い物件は得意先に販売され、残った物件だけが投資用不動産会社に販売される、(3)投資家が高い集客コストを含んだ価格で、物件を購入するという問題があります。
Propallyは、まずこちらの問題を解決し、投資家が不利益を被る業界構造を変えていきます。
Propallyは、投資用不動産会社が、物件オーナーや投資家から直接仕入れ、投資家に直接販売できるプラットフォームです。優良物件を低コストで仕入れ、投資家候補に効率的かつ、安価にアプローチできる仕組みを構築しています。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の5つの魅力
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の魅力①ダッシュボードで全保有物件の重要情報が一目瞭然
不動産投資家が保有し、投資不動産会社が閲覧している物件を一覧表示する画面です。不動産投資家が保有する物件を直接閲覧し、査定や購入の提案を行うことができます。その他に、投資家の属性情報などを閲覧することで、投資家ごとにオーダーメイドの新規物件提案を行うツールもあります。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の魅力②投資家向けのツールもある
一方で、投資家ユーザーを取り込むために、投資家向けのツールも開発されています。
まず、投資用不動産会社は、不動産投資家ユーザー一人ひとりに、精度の高い提案を送ることができます。「新しい物件を購入しませんか？」といった提案ができる仕組みです。
これらの提案は、様々な会社から受けることができ、シミュレーションツールを使って比較することができます。そして、最適な提案を厳選できます。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の魅力③不動産投資家から、ニーズの高いマーケットデータの配信
すでに実装されている、購入物件や既存の保有物件の情報を登録して、収支や価格情報を管理する物件管理機能に加えて、近々保有物件をスコアリングし、賃料や保有物件の価格相場情報を配信する機能が実装されます。
「価格が上がっているから今売ろう」、「このエリアは賃料が上がっているから、自分の物件も賃料を上げよう」など、収支を最大化するためのアクションが可能になります。
投資不動産会社は、投資家との商談が成立した際に手数料を、投資家との取引が成立した際に、成果報酬を受け取ることを想定しています。現在の想定価格からすると、比較的安価なサービスと言えます。すでに投資不動産会社、投資家の双方から利用者が集まっています。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の魅力④不動産のネット証券
今後は、よりユーザーに刺さるツールを開発しながら、PMFの実現を目指しています。また、将来的には「不動産のネット証券」が作れないかと検討中しているそうです。
保有している物件情報を可視化し、他のユーザーにも公開することで、取引ニーズを顕在化させる。スピーディーに取引が成立する仕組みです。
不動産証券化などの金融手法を導入しつつ、「物件の50％だけを売却する」といった新しい取引のあり方も、見い出していきたいそうです。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」の魅力⑤ユーザーのニーズに合わせたカスタムオファー機能
同アプリは、ユーザーが物件を購入・売却する際に、各不動産会社に一からニーズを説明する手間を省くことができます。
アプリに登録した情報をもとに、不動産会社からオファーが届きます（※1）。
気になるエージェントがいれば、直接話を聞くことができます。様々なエージェントの話を聞いて比較することで、多角的に不動産投資を検討することができます。
※1：株式会社プロパリー（東京都港区）が定める一定の基準を満たし、実際に面談を行い、選考を通過した不動産業者。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」のよくあるご質問
利用料金はいくらですか？
無料でご利用いただけます。
どのような投資物件に対応していますか？
現在はマンションのみですが、今後は一棟アパート、マンション、一戸建てにも対応していく予定です。
不動産業者から購入や査定を依頼することはできますか？
同意しましたら、不動産業者とあなたの連絡先を共有してくれます。その情報に基づき、不動産業者はお客様のニーズに合った購入、または査定のオファーを送ってくれます。
まとめ
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」とは何であるのかや、5つの魅力について解説しました。
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」は、以下のような方を対象としています。
すでに投資物件を所有している方
不動産投資用アプリ「Propally for Owners」は、すでに投資物件を所有している方、これから不動産投資を検討している方向けに開発された、総合不動産投資プラットフォームツールです。
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